Así encuentra tu lugar.

Primero: una entrada no es una vivienda.

«Portal» significa entrada o dirección georreferenciada del callejero municipal. Un bloque de 20 viviendas puede tener una sola entrada; una finca puede tener varias. No conocemos la ocupación de cada entrada ni si su uso es residencial.

Usamos estos puntos para representar desde dónde se accede a los servicios. Cada entrada pesa lo mismo. El porcentaje de entradas cercanas no es el porcentaje de habitantes cubiertos.

Una zona encaja cuando te acerca a tu vida.

Arraigo mide la proximidad de los portales del callejero municipal a servicios públicos y lugares cotidianos. Hay 13 prioridades generales de servicios, ocho preferencias adicionales de acceso, una de relieve y una demográfica opcional. Las medidas de cercanía van de 0 a 100. Tú decides cuánto pesa en tu búsqueda.

Si 80 de cada 100 portales están a 500 metros o menos de una farmacia, la cobertura de farmacia es 80. La cifra cuenta portales, no personas ni viviendas. Este porcentaje se conserva como dato de cobertura, separado de la puntuación.

Estar dentro del radio no basta para empatar.

Para cada portal medimos la distancia al servicio más cercano. Su aportación baja de forma continua: 100 a distancia cero, 50 a medio radio, 25 al radio completo y 6,25 al doble. Promediamos las aportaciones de todos los portales y combinamos los servicios de cada categoría con los pesos publicados en las fichas.

Ejemplo de la regla para mercados, con radio de 1.000 m: un portal a 100 m aporta 87,1; a 500 m, 50; a 900 m, 28,7. Los tres cuentan por igual para la cobertura a 1.000 m, pero su proximidad es diferente.

Esta curva y sus radios son decisiones explícitas de Arraigo, no estándares oficiales ni notas de calidad. No se reescala por percentiles ni al mover el mapa. La versión access-v10-structural conserva esta medida física y amplía las fuentes. Bibliotecas y cultura combina bibliotecas (45%), museos (15%), centros culturales (20%), cines (10%) y teatros (10%). Las observaciones originales se conservan.

Distancias claras. Sin minutos inventados.

Calculamos la distancia en línea recta desde cada portal a la geometría más cercana, en metros sobre una proyección local. No es una ruta peatonal: las pendientes, cruces, accesos, barreras y horarios pueden cambiar mucho el trayecto real.

También mostramos el número de lugares dentro de cada zona y la mediana de distancia de sus portales. Se incluyen servicios del entorno municipal para evitar que el límite administrativo falsee la proximidad.

Cargando radios…

Tus prioridades hacen la diferencia.

Los perfiles son puntos de partida editables. El peso efectivo es la importancia al cuadrado: 10 aporta cuatro veces el peso de 5; 0 excluye una prioridad. El ajuste es la media de las categorías disponibles con esos pesos. Si todo está a cero, las 13 prioridades generales pesan igual y las diez preferencias opcionales permanecen desactivadas.

La cobertura expresa qué proporción de tus prioridades tiene datos. Si faltan datos, baja la cobertura; una ausencia nunca se convierte en un cero de calidad. Solo se asigna puesto con al menos un 65% de cobertura y un 50% de datos específicos. Si has elegido una preferencia opcional, además exigimos ese dato: no se asigna puesto a las zonas sin él. Las categorías calculadas proceden de la propia zona. El orden usa la precisión completa del ajuste y solo redondea para mostrarlo; dos notas visualmente iguales pueden tener puestos diferentes.

El ajuste son puntos sobre 100, no una probabilidad de satisfacción ni un juicio sobre el mejor barrio. No se alteran los puestos para forzar variedad. Una zona puede seguir destacando cuando reúne varios servicios que valoras. Los perfiles no conocen tu campus, trabajo, presupuesto ni horarios.

Autobús: cercanía y servicio programado.

El calendario de EMT permite distinguir un laborable, sábado, domingo y servicio nocturno. Para cada portal buscamos la parada que ofrece la mejor combinación de distancia y salidas por hora; no sumamos paradas consecutivas del mismo recorrido. El promedio diurno usa 08:00–20:00; el nocturno, viernes 22:00–06:00 del día de servicio. No equivale a hora punta ni a puntualidad observada.

Se buscan paradas hasta 2 km; el factor de distancia a 400 m vale 0,25 y el factor de servicio con cuatro salidas por hora vale 0,5. Son convenciones del modelo. Al caducar el calendario, esta preferencia se desactiva para las recomendaciones hasta una actualización. No calculamos destinos, transbordos ni duración de trayectos.

Preferencias de acceso que eliges tú.

Recarga eléctrica, residencias y asistencia, semáforos acústicos, reciclaje, establecimientos de la red sin gluten y wifi municipal con telecentros utilizan proximidad gradual. Sus nombres describen los registros disponibles: no certifican disponibilidad de plazas, accesibilidad de una ruta, seguridad alimentaria ni cobertura de internet en tu vivienda. Cada ficha explica los componentes y sus pesos.

Una preferencia demográfica, solo si la eliges.

El porcentaje de población de 15–29 años se ofrece como dato del INE por sección y como estimación territorial por barrio y distrito. Su puntuación opcional se calcula por separado en cada escala. Un 50 es una posición central, no un 50% de habitantes jóvenes. Cada zona de la misma escala cuenta lo mismo.

La escala se fija para toda la publicación; no cambia con el mapa. Los empates reciben la misma puntuación. Esta preferencia está desactivada en todos los perfiles iniciales: no deducimos que estudiar o salir implique preferir una demografía. Si la activas, puedes seguir comparando barrios o distritos. Mostramos también el porcentaje, su fecha y, cuando se estima, el método y la cobertura. Las puntuaciones relativas de distintas escalas no se comparan entre sí.

Una población joven no indica vida nocturna ni afinidad personal. Bares y ocio usa locales cartografiados en OpenStreetMap, incluidos bares, pubs y discotecas; no garantiza horarios nocturnos ni un inventario completo. Compra cotidiana utiliza establecimientos de alimentación cartografiados y tampoco implica disponibilidad comercial actual.

De las secciones a tu barrio.

Una sección censal puede cruzar varios barrios y distritos municipales. Usamos la cartografía del INE del año correspondiente a cada fuente y la cruzamos con los portales municipales. La parte de una sección que asignamos a cada zona es la proporción de sus portales que queda dentro. Cada sección se reparte una sola vez en cada escala.

Ejemplo: dos secciones completas con 20 jóvenes de 100 habitantes y 90 de 900 aportan 110 de 1.000: un 11%, no la media simple del 20% y el 10%. Las rentas medias se ponderan por habitantes u hogares de la misma edición, según su definición. Recalculamos distancias, superficies y servicios sobre la geometría de cada zona.

El reparto supone igual población por portal dentro de cada sección. No conocemos la ocupación, el uso residencial ni el número de viviendas de cada portal: una entrada no equivale a una vivienda. La composición real puede variar dentro de una sección. Los portales actuales tampoco reconstruyen dónde vivía la población en años anteriores. Por eso se muestra «Estimación territorial», con confianza media, y se exige que al menos el 95% de los portales de la zona tenga datos válidos. Esa cobertura mide disponibilidad; no es un margen de error.

Las medianas de alquiler, los percentiles y el índice de Gini no se pueden sumar ni promediar para obtener el resultado conjunto. Ofrecemos una «Referencia de secciones»: media ponderada de sus estadísticas, acompañada por su rango y la cobertura disponible. Cuando no se publica el denominador, como el parque de viviendas para ciertas tasas turísticas, también se conserva una referencia identificada. Estas referencias no puntúan.

Vivienda y energía con su medida correcta.

Las mallas del IECA de 250 m describen viviendas, edificios, piscinas, garajes, empleo y permanencia en el municipio. Repartimos cada total de celda según la superficie que intersecta la zona. Esto supone distribución uniforme dentro de la celda: todos los resultados se identifican como estimaciones, especialmente inciertas en zonas pequeñas. Los recuentos exigen soporte completo; razones y porcentajes, al menos un 95% de soporte válido. El secreto estadístico nunca se transforma en un cero.

El Catastro permite situar edificios y su año de construcción. La muestra energética contiene solo viviendas individuales con referencia catastral localizable: conservamos el certificado más reciente por vivienda y excluimos revisiones contradictorias. No representa todo el parque residencial. Los porcentajes y medianas exigen al menos diez observaciones válidas; el consumo certificado no es una factura real. No publicamos certificados individuales ni titulares.

El directorio económico del IECA conserva su edición de 2024 y se muestra separado de OpenStreetMap: no sumamos ambos inventarios como si cada registro fuera un negocio distinto.

Lo que distingue un territorio.

La mezcla económica usa los diez sectores del IECA y muestra porcentajes sobre los establecimientos registrados. La diversidad se expresa como sectores efectivos: 1 equivale a un solo sector; 10, a diez igualmente representados. Con menos de 30 registros no damos un índice. El comercio de segunda mano y la reparación doméstica mantienen su inventario, proximidad y tasa por habitante, separados de OSM.

Las épocas constructivas usan seis intervalos y exigen diez edificios con año válido y un 95% de años conocidos. El patrimonio inventariado incluye solo localizaciones divulgables; la superficie protegida procede de otra cartografía oficial y cuenta los solapes una sola vez. Ninguno de estos datos mide calidad de los vecinos ni entra en el ranking.

Copernicus aporta copa arbórea y suelo sellado a 10 m, con una referencia histórica de 2018. Mostramos todo el territorio y, por separado, las superficies a unos 100 m de alguna entrada. Eso evita confundir monte con entorno próximo a las direcciones. No equivale a sombra, parque público ni riesgo de inundación; se exige un 95% de área con dato y permanece fuera del ajuste.

La banda ancha se pondera por unidades inmobiliarias residenciales de las parcelas publicadas en el visor ministerial de 2024. La disponibilidad declarada no es una medición de velocidad ni un porcentaje de todos los hogares: las parcelas ausentes quedan fuera del denominador. Distinguimos titulares de infraestructura de revendedores; varios titulares no garantizan redes físicamente independientes. Es contexto, sin puntuación.

Dos preferencias nuevas, desactivadas al empezar.

«Reparación doméstica cerca» aplica la misma proximidad gradual, con radio de 800 m, a los establecimientos CNAE-2009 de reparación de ordenadores y efectos personales/domésticos del IECA. «Calles con menos cuestas» utiliza el terreno IGN de 5 m siguiendo las calles de OSM próximas a las entradas. La altura se suaviza en 10 m para reducir su cuantización y se pondera la pendiente por longitud. Requiere 200 m de red y un 85% de longitud utilizable. Puentes, túneles y escaleras explícitos quedan fuera del cálculo de pendiente; se conservan como limitación, no se dan por llanos.

Con pendiente media del 5% son 50 puntos. Es una convención de Arraigo: no certifica aceras, pavimento ni accesibilidad. El WCS no declara la fecha local de vuelo. Los perfiles que ya utilizabas conservan sus pesos; estas dos prioridades solo cambian el resultado cuando las activas.

Cuántos hay y a cuánta población corresponden.

Las dotaciones compatibles muestran el recuento y una tasa por 1.000 residentes. Por ejemplo: 100 bancos para sentarse ÷ 10.000 habitantes × 1.000 = 10 bancos por cada 1.000 habitantes. No son plazas de asiento disponibles.

En cada escala dividimos el recuento interior entre la población de esa misma zona: nunca promediamos las tasas de sus barrios. El denominador procede del INE y conserva su año. En barrios y distritos es una estimación territorial, marcada con ≈; exige al menos un 95 % de cobertura. Sin población válida, la tasa queda sin dato. Con menos de 100 residentes avisamos de la inestabilidad de la proporción.

La población residente no cuenta a quienes solo vienen a estudiar, trabajar o visitar. Un estudiante que reside en la zona puede estar incluido: no sumamos automáticamente las plazas de una residencia al padrón. El inventario puede corresponder a otra fecha. Ambas fechas, los componentes y el origen están en «Fuente y cálculo». Estas tasas dan contexto a la dotación; no se suman al ranking de proximidad.

El contexto te informa. No decide por ti.

Renta, empleo, estudios, composición de la población, turismo, ruido e inundabilidad se pueden explorar como información territorial. No puntúan el valor de un vecindario ni clasifican a sus residentes.

Las observaciones del INE conservan su sección de origen. Las estimaciones para barrios y distritos se identifican de forma explícita y usan cruces geográficos; la coincidencia de los primeros dígitos del código no establece una correspondencia territorial.

Las capas de superficie, turismo o riesgo conservan su método de agregación y sus advertencias. Una intersección con una zona inundable representa una afección cartográfica; no certifica la seguridad de una vivienda.

Cada dato tiene su tiempo.

La fecha de descarga y el año observado son cosas distintas. Las fichas muestran ambos cuando la fuente los declara. El mapa de ruido histórico se etiqueta como tal y queda fuera del ajuste. Un catálogo de colegios puede corresponder a un curso anterior aunque se descargue hoy.

La actualización de vivienda consulta las páginas públicas del IMV. Un plazo vencido deja de mostrarse abierto; los procesos cerrados se conservan como contexto. La información no determina elegibilidad y debe contrastarse con las bases oficiales enlazadas.

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